北青報記者查閱了該中介公司網站，發現該中介公司確實有出租朝陽門內81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國人所建，院內有樓房兩座，均為典型的20世紀初歐美折中主義風格。”

中介稱，兩棟樓中，“東樓地上三層，帶地下室，磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L形建筑，主樓東西走向，地上三層，頂部有露臺，西端有陽臺，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。

在其網站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網友指出，該價格明顯高于周邊其他商業用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。

租用不可改變房屋結構

隨后，北青報記者以承租人身份咨詢經紀人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個院子里。該經紀人介紹，對于承租客戶的經營范圍沒有太大限制，只要滿足“不改變房屋結構、能避免明火”兩個條件就可以租用。關于空缺的售價一欄，經紀人表示：“目前主要考慮招租，暫時沒有準備售賣。”

針對網友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經紀人稱，定價主要是考慮到地理位置，“這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對比較獨立和安靜。”當記者問及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價較高的情況，經紀人對此表示“不存在”，“我們是根據客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠心要租，價格可以商量。”

院子鋪設地磚墻面破洞已填補

此前曾有許多網友在網絡上發布自己“探險”81號院的經歷，在這些網友的照片中，三四年前的朝內81號院東西兩棟樓已經無人居住，樓內墻壁多處破損、地板塌陷，多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面墻壁上覆蓋著許多爬山虎。

去年3月，朝內81號院開始裝修施工，吸引了許多網友的注意。當時官方發布的公告中介紹，修繕工程的招標方系北京市東城區文物管理所，涉及的建筑面積約為1800平方米，財政預算金額為3300多萬元。

昨天下午，北青報記者來到朝陽門內81號院，與幾年前大門敞開、吸引了許多“探險者”相比，現在的81號院大門緊閉，一些外地慕名而來的游客只能透過門縫滿足自己的好奇心。

在中介公司工作人員的帶領下，北青報記者進入81號院，院子里七八米高的槐樹相比幾年前沒有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設了地磚，墻壁上的爬山虎被清理干凈，以前墻面上的破洞也都已經填補好了。

兩棟樓年租金約1000萬

中介工作人員打開東側樓的大門，大樓里面墻壁已經經過粉刷，地板也恢復了平整，樓內許多曾經恐怖的涂鴉已經不見了蹤影，門窗也都換成了新的。工作人員稱，目前樓內水、電、暖氣系統都已經齊備，也安裝了中央空調系統。她表示，東側這棟樓適合當做會所或者辦公樓使用。